Terrain à vendre à Œting (57600) - 43 450 € *

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Œting (57600)

Prix : 43 450 €*
274 m²
Ref : sb575697
ting est une petite ville française, située dans le département de la Moselle et la région du Grand Est (anciennement Région Lorraine). Ses habitants sont appelés les Oetingeois et les Oetingeoises.
La commune s'étend sur 4,4 km² et compte 2 690 habitants depuis le dernier recensement de la population datant de 2007. Avec une densité de 612,8 habitants par km², ting a connu une nette hausse de 44,2% de sa population par rapport à 1999.
Entourée par les communes de Behren-lès-Forbach, Folkling et Forbach, ting est située à 2 km au sud-ouest de Behren-lès-Forbach la plus grande ville aux alentours.
Située à 300 mètres d'altitude, la ville d'ting a pour coordonnées géographiques Latitude: 49° 10' 16'' nord
Longitude: 6° 54' 43'' est.
La commune est proche du parc naturel régional des Vosges du Nord. Lire la suite

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Terrain à vendre à Œting (57600)

Behren-lès-Forbach Stiring-Wendel
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60 avenue Saint Rémy
57600 Forbach

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Zoom sur le renforcement du prêt à taux zéro 2016

Nos financements pour la construction de votre maison Nous avons mis en place des partenariats avec les principaux établissements de crédits à l'habitat, dans lesquels des conditions particulières sont proposées à tous les ménages souhaitant faire construire avec Maisons Horizon. Cela peut être des réductions de frais de dossiers, des solutions de lissages et évidemment les meilleures propositions de taux. Ces conditions sont à découvrir dans nos agences. Hormis les conditions de financement, nous avons packagé avec ces banques des solutions en fonction du type de maison que nous proposons. Les conseillers commerciaux Maisons Horizon vous renseigneront à votre domicile ou en agence sur ces solutions. Zoom sur le renforcement du PTZ 2016 Le "PTZ 2016", c’est un prêt à taux zéro aidé par l'Etat, qui peut être accordé notamment pour construire un logement en France. De nouvelles conditions d’obtention sont applicables aux offres de prêt émises à compter du 1er janvier 2016. Conditions : Peut bénéficier du PTZ, toute personne qui acquiert sa résidence principale et qui n’était pas propriétaire de sa résidence principale au cours des deux dernières années précédant l’émission de l’offre de prêt. Le PTZ est accordé sous condition de ressources de l’emprunteur. Aussi les conditions de remboursements de prêt varient en fonction de ses ressources. Les plafonds de ressources sont fixés en fonction du nombre de personnes destinées à occuper le logement et de la zone géographique. Ces plafonds doivent être inférieurs à la somme des revenus fiscaux de référence (établis au titre de l'année n-2) de l'ensemble des personnes qui sont destinées à occuper le logement Plafonds de ressources pour le PTZ et le PAS Nombre de personnes destinées à occuper le logement Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C 1 37 000 € 30 000 € 27 000 € 24 000 € 2 51 800 € 42 000 € 37 800 € 33 600 € 3 62 900 € 51 000 € 45 900 € 40 800 € 4 74 000€ 60 000 € 54 000 € 48 000 € 5 85 100 € 69 000 € 62 100 € 55 200 € 6 96 200 € 78 000 € 70 200 € 62 400 € 7 107 300 € 87 000 € 78 300 € 69 600 € 8 et plus 118 400 € 96 000 € 86 400 € 76 800 €   Le montant du PTZ est égal à un pourcentage de coût global plafonné de l’opération, qui comprend le prix d’acquisition, les travaux (hors ceux financés par un éco-prêt à 0%), les frais de notaire,... Ce pourcentage est calculé en fonction des caractéristiques du logement, en fonction de cela, une quotité s’ajoute. PTZ Logement neuf et "ancien sous conditions de travaux"Quotités et montants maximums de PTZ Montant maximum 40% 40% 40% 40% Nombre de personnes destinées à occuper le logement Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C 1 60 000 € 54 000 € 44 000 € 40 000 € 2 84 000 € 75 600 € 61 600 € 56 000 € 3 102 000 € 92 000 € 74 800 € 68 000 € 4 120 000 € 108 000 € 88 000 € 80 000 € 5 et PLUS 138 000 € 124 400 € 101 200 € 92 000 €   * Précisions : Zone A : Paris et agglomération parisienne, Côte d'Azur et Genevois français. Zone B1 : agglomérations de plus de 250 000 habitants, certaines communes d'Ile-de-France et du pourtour de la Côte d'Azur, certaines zones frontières ou littorales, les Dom-Tom, la Corse et les îles non reliées au continent Zone B2 : les agglomérations de plus de 50 000 habitants, le reste de l'Ile-de-France Zone C : le reste du territoire Introduction d'un différé d'amortissement sur toutes les tranches de remboursement Nouvelles bornes de remboursement permettant de déterminer le n° de la tranche de remboursement Bornes de remboursement PTZ neuf et "ancien sous conditions de travaux" N° de Tranche de remboursement Tout type d'opérations (neuf ou "ancien sous conditions de travaux")   Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C 1 = 22 000 € = 19 500 € = 16 500 € = 14 000 € 2 = 25 000 € = 21 500 € = 18 000 € = 15 000 € 3 = 37 000 € = 30 000 € = 27 000 € = 24 000 € &nbpsp; Nouvelles durées de remboursement : désormais toutes les tranches de remboursement comportent un différé total : N° de tranche de remboursement Durée du PTZ Mensualité pour 10 000 € 1 Durée totale : 25 ans- Dont 15 ans de Différé Total- puis 10 d'Amortissement 0€83,33 € 2 Durée totale : 22 ans- Dont 10 ans de Différé Total- puis 12 d'Amortissement 0€69,44 € 3 Durée totale : 20 ans- Dont 5 ans de Différé Total- puis 15 d'Amortissement 0€55,55 €   Nos agences sont à votre écoute pour établir vos simulations La durée du remboursement peut aller de 12 à 25 ans et dépend du nombre de personnes destinées à occuper le logement, de la localisation du logement, des revenus du foyer, et du montant de l’opération.
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Construire sa maison en RT 2012

La Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) : un engagement du Grenelle de l'environnement Maisons Horizon, constructeur de maisons individuelles, répond aux exigences de la RT2012. Règlementation thermique 2012 ou « RT2012 » est la nouvelle règlementation qui s’applique aux constructions de maisons individuelles dont la demande de permis de construire est déposée à compter du 1er janvier 2013. réglementation thermique 2012 est avant tout une réglementation d'objectifs et comporte 3 exigences de résultats relatifs à une performance globale du bâti exprimées par 3 coefficients: Le Besoin Bioclimatique (Bbiomax) : Ce nouvel indicateur inauguré par la RT 2012 impose une exigence de limitation du besoin en énergie pour les composantes liées au bâti (chauffage, refroidissement et éclairage). Autrement dit, le Bbiomax pose comme pré-requis une vraie performance du bâti indépendamment des systèmes énergétiques mis en œuvre. Cela se traduit notamment par la valorisation du niveau d'isolation et de la conception bioclimatique (orientation de la maison favorisant l'accès à l'éclairage naturel, aux apports solaires, grâce à un maximum de surfaces vitrées orientées au Sud Est- Sud Ouest). La consommation d'énergie primaire (Cepmax) : Cet indicateur impose une exigence maximale de consommation d'énergie primaire à 50 kWhEP/m2.an en moyenne pour l'ensemble des 5 usages pris en compte que sont : le chauffage la production d'eau chaude sanitaire le refroidissement l'éclairage les auxilliaires (ventilateurs, pompes). La valeur moyenne de 50 exprimée en kWhEP/m²/an, est modulable en fonction de la localisation géographique, de l'altitude, du type d'usage du bâtiment, de la surface moyenne des logements et des émissions de gaz à effet de serre. Cette exigence impose le recours à des équipements énergétiques performants, à haut rendement. La Température intérieure de consigne (Tic) : Cet indicateur impose une exigence sur la température intérieure atteinte au cours d'une séquence de 5 jours chauds inférieure à une température de référence (Tic) au sein des bâtiments non climatisés. 3 exigences de moyens: Les équipements d'énergie renouvelable : Produire l’eau chaude sanitaire à partir d’un système de production d’eau chaude sanitaire solaire thermique, doté de capteurs solaires disposant d’une certification minima de 2 m² , orientation sud-est et sud-ouest ,inclinaison entre 20° et 60°. Etre raccordé à un réseau de chaleur alimenté à plus de 50% par une énergie renouvelable et de récupération. Démontrer que la consommation d’énergie Cep d’un bâtiment comprend à minima 5 kWh/m² d’énergie primaire produite à partir d’au moins une source d’énergie renouvelable. Recourir à une production d’eau chaude sanitaire assurée par un appareil électrique individuel de production d’eau chaude sanitaire thermodynamique. Recourir à production de chauffage et/ou d’eau chaude sanitaire assurée par une chaudière à micro-cogénération à combustible liquide ou gazeux. L'affichage des consommations : Chauffage Refroidissement Production d’eau chaude sanitaire Réseau prises électriques Autres Cette répartition peut être basée soit sur des données mesurées, soit sur des données estimées. L'accès à l'éclairage naturel : Pour les bâtiments ou parties de bâtiments à usage d’habitation, la surface totale des baies*, mesurée en tableau, est supérieure ou égale à 1/6 de la surface habitable. Une baie est une ouverture ménagée dans une paroi extérieure servant à l’éclairage, le passage ou l’aération. Une paroi transparente ou translucide est considérée comme une baie. Depuis le 1er janvier 2013, toute construction neuve d'une maison individuelle devra attester qu'elle répond bien aux exigences de résultats et aux exigences de moyens de la RT 2012. Il sera ainsi demandé au maitre d'ouvrage de fournir : Une attestation de la réalisation de l'étude de faisabilité d'approvisionnement en énergies et de la prise en compte de la réglementation thermique au dépôt de la demande de permis de construire. Une attestation de prise en compte de la réglementation thermique réalisée à l'achèvement des travaux par un contrôleur technique, un diagnostiqueur, un organisme certificateur ou un architecte. Maisons Horizon s’occupe de toutes ces démarches pour vous.  
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Assurances et garanties de la construction

Garanties Financières Remboursement et livraison Les garanties financières de remboursement et de livraison à prix et délais convenus, rendues obligatoires pour les constructeurs de maisons individuelles. Elles protègent les clients contre les défaillances des constructeurs et les maîtres d’ouvrage contre les risques d’inexécution des travaux ou de non-conformité au contrat. A ce titre Maisons Horizon vous informe de sa qualité d'adhérent à la CEGI (Compagnie Européenne de Garanties Immobilières).   Garanties techniques La garantie de parfait achèvement Date clé : Elle dure un an à compter de la réception de la maison. Mode d’emploi : Si, dans l’année qui suit la réception, des désordres techniques apparaissent dans la maison, le constructeur prend en charge les réparations ou les améliorations nécessaires. Pour mettre en œuvre cette garantie, vous lui adressez simplement une lettre recommandée avec accusé de réception décrivant précisément les problèmes. Il fera ainsi intervenir son service après-vente. ATTENTION : cette garantie ne prend pas en compte les travaux destinés à remédier aux effets de l’usure normale et de l’usage de la maison. la garantie de bon fonctionnement Date clé : Elle dure deux ans (d’où son nom de garantie biennale). Mode d’emploi : La garantie biennale couvre les éventuels défauts touchant les éléments dissociables de la construction. Citons ainsi les volets, la robinetterie, le chauffage, les appareils électriques, etc. Pour la mettre en œuvre, contactez le constructeur par lettre recommandée avec accusé de réception. Là encore, cette garantie ne prend pas en compte les travaux destinés à remédier aux effets de l’usure normale et de l’usage de la maison. La garantie décennale Date clé : Comme son nom l’indique, cette garantie dure dix ans à compter de la réception de la maison (neuf ans à compter de l’échéance de la garantie de parfait achèvement). Mode d’emploi : La décennale couvre les dommages affectant la solidité de la maison et ceux concernant les équipements indissociables du gros œuvre. Elle concerne par exemple les fissures graves des murs, un important affaissement de dallage, un effondrement de charpente, etc… Elle vous protège également contre les défauts qui rendent la maison impropre à l’habitation. Comme l’infiltration d’eau dans la maison par une fissure dans la façade ou par une toiture, ou encore par une rupture de canalisation encastrée dans un plancher. Là encore cette garantie ne prend pas en compte les travaux destinés à remédier aux effets de l’usure normale et de l’usage de la maison. En cas de problème de nature décennale, commencez toujours par contacter votre constructeur. Adressez-lui un courrier recommandé dans lequel vous décrivez précisément les problèmes constatés, avec au besoin croquis et photos. Il saura vous aider et vous conseiller avant de remplir votre déclaration de sinistre à l’assureur. L’assurance dommages-ouvrage Mode d’emploi : Date clé : Elle dure un an à compter de la réception de la maison. Que couvre l’assurance dommages-ouvrage ? Cette assurance peut entrer en jeu lorsque des fissures graves des murs apparaissent, lorsque le dallage s’affaisse de façon significative, lorsque la charpente s’effondre, lorsque l’eau s’infiltre par une fissure en façade ou par la toiture, lorsqu’une canalisation encastrée se rompt. En revanche, vous ne pouvez par faire jouer le dommages-ouvrage pour remédier aux défauts apparents constatés lors de la réception et durant l’année qui suit cette formalité, pour résoudre les problèmes relevant de la garantie de bon fonctionnement ou de l’assurance multirisque habitation, ainsi que les sinistres survenant suite à un mauvais entretien. Adhérent Maisons Horizon vous informe par ailleurs de sa qualité d'adhérent à l'Unions des Maisons Française L’Union des Maisons Françaises est un syndicat largement représentatif de la profession puisqu’il regroupe à ce jour près de 600 marques adhérentes admises au syndicat après examen de dossier, réparties sur l’ensemble du territoire, soit plus de 55% du marché français de maisons individuelles en diffus ou en village. L’Union des Maisons Françaises assure son action de proximité à travers ses 19 délégations régionales. Aujourd’hui, notre rôle est aussi de vous informer, pour qu’au-delà des mots, dans les faits, votre rêve de maison se concrétise dans les meilleures conditions, avec des constructeurs sérieux et respectueux de leur métier. Charte Constructeur Citoyen Parce que le développement durable ne se résume pas qu'à la construction de maisons dites écologiques, nous avons décidé d'être encore plus ambitieux, en appliquant la charte « Constructeur Citoyen ». Nos 6 engagements citoyens sont clairs et fortement exprimés à travers un plan d'actions mis en place dès 2008. Les constructeurs de maisons adhérents s'engagent au respect des 6 engagements citoyens et du plan d'actions annuel. « Le suivi de notre engagement en chiffres »,« Nous situer par rapport à l'objectif fixé » Nos indicateurs de progrès seront mis à jour tous les 6 mois afin de donner une réelle visibilité sur les efforts réalisés. Afin de prouver notre bonne foi et donner une réelle valeur à notre démarche, nous auditerons et certifierons tous nos indicateurs par un cabinet indépendant.  
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Mentions légales

* Frais d'acquisition non inclus.

* Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990.

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

* Consultez les mentions légales de nos annonces

* Ce montant est donné à titre d'information éditoriale sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués : un emprunt sur 300 mois, sans apport, hors frais de notaire, un taux nominal de 2.97% et taux d'assurance de 0.36%, hors frais annexes. Cette mention ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de Meilleurtaux.com ni de ses éventuels partenaires bancaires.

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