Modèle de maison JARNY VEFA
4 chambres

Modèle de maison JARNY VEFA 4 chambres  : Photo 1
Modèle de maison JARNY VEFA 4 chambres  : Vignette 1

Plan de maison 4 chambres

5 à 6
4
110 m²
Ref : JARNY VEFA
Maisons de type F6, 3 chambres, 1 bureau, 100.52 m² de surface habitable, 17.04m² de garage, branchement et raccordement, dommages ouvrage, TLE, TR, version prêt à finir. Exemple: lot 1, terrain de 480m². Hors chauffage et frais de notaire.Téléphone : 03 87 55 10 23 Lire la suite

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Conseils

Prêt Action Logement (PAL)

L'emprunteur doit remplir les conditions suivantes : Etre salarié (ou retraité depuis moins de 5 ans) d'une entreprise privée non agricole employant 10 salariés au moins. Il doit justifier de revenus (revenu fiscal de référence) inférieurs aux plafonds du Prêt locatif intermédiaire au titre de l'année n-2 (ou n-1 si plus favorable). Il doit être primo accédant ou en mobilité professionnelle (auquel cas il n'est pas nécessairement primo accédant). Enfin le logement doit être occupé à titre de résidence principale. De plus certaines conditions concernent le logement. Un prêt « Accession » peut être accordé par un organisme collecteur 1% logement (Action logement) pour la construction (y compris l'achat du terrain pour la construction) ou l'acquisition d'un logement sans travaux. Le logement doit être construit ou acquis sur le territoire métropolitain ou dans un département d'outre mer. Le logement doit respecter des conditions de performance énergétique qui sont celles de la RT 2005 (réglementation thermique applicable aux bâtiments neufs pour lesquels le permis de construire est postérieur au 1.9.06). S'il s'agit de l'acquisition d'un logement ancien sans travaux, il doit au moins être classé en D sur l'étiquette énergétique reproduite dans le DPE, diagnostic de performance énergétique établi lors de la vente du logement. Caractéristiques du prêt Le prêt « Accession » doit être déterminant pour la réalisation de l'opération. Le montant maximum du prêt correspond à 30% du coût total de l'opération, dans une fourchette comprise entre : 15 000 et 25 000 € en zone A 15 000 et 20 000 € en zone B1 7 000 et 15 000 € en zone B2 7 000 et 10 000 € en zone C. Ces montants peuvent être majorés, dans la limite de 50% de travaux spécifiques d'accessibilité, à hauteur de 16 000 € maximum. Par ailleurs, une majoration du prêt (à hauteur de 5 000 €) concernera les salariés qui seront : En situation de mobilité professionnelle Acquéreurs d'un logement dans le cadre de l'accession sociale à la propriété (opérations Prêt social locatif aidé ou logements situés dans les zones faisant l'objet d'une convention de rénovation urbaine) Locataires sortants du parc HLM (zones A et B1) Où déposer la demande de prêt ? Le salarié dépose sa demande de prêt auprès de son employeur. S'il s'agit d'un logement neuf, ou ancien dans lequel des travaux doivent être effectués, la demande d'octroi de prêt en cas de mobilité professionnelle, doit être présentée dans les 24 mois à compter du changement de lieu de travail entrainant un changement de domicile. Le prêt « Accession » d'Action Logement n'est pas accordé automatiquement. L'emprunteur doit s'adresser à l'organisme collecteur auprès duquel son entreprise verse sa participation à l'effort de construction ou à l'organisme collecteur le plus proche (CIL/CCI).
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La construction

Pour Maisons Horizon, la qualité est une notion fondamentale à tous les niveaux d’intervention. Dès les premiers contacts, une équipe compétente et dynamique détermine quels sont véritablement les désirs et besoins du client. Elle prend en charge le montage financier et administratif des dossiers, l’élaboration des permis de construire (suivi et obtention). Elle veille au parfait déroulement et achèvement des travaux et reste à la disposition des clients pour toute intervention après la remise des clés. Pendant la période du chantier Maisons Horizon s’engage à faire exécuter les travaux par des professionnels locaux et régionaux sélectionnés pour leur sérieux, respectant les délais et la législation en matière d’hygiène et de sécurité. Toutes les entreprises partenaires signent un contrat de sous-traitance (dont les conditions générales et particulières sont très rigoureuses).  
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Étapes de la construction de votre maison

La construction d’une maison neuve est avant tout le fruit d’une longue réflexion et de nombreuses heures d’études. De la conception des plans à la réalisation des travaux le respect et la connaissance des différentes phases vous sera fort utile. Maisons Horizon est là pour vous accompagner au mieux tout au long de votre projet et vous propose de suivre les différentes étapes de construction d’une maison. I. La phase de budgétisation Tout d’abord il s’agit de faire le point sur vos besoins et sur vos capacités de financement. Le montant de votre capital et l’estimation de l’apport que vous pourriez avoir vont conditionner l’ensemble de votre projet. Il s’agit bien entendu d’être réaliste, mais aussi de s’informer au maximum afin de tirer le meilleur parti de votre projet de construction de maison. La demande de prêt ne doit pas être repoussée dans le temps si besoin en est car cela peut prendre du temps. Chez Maisons Horizon, nous vous proposons des solutions de financements via nos partenaires et un accompagnement dans vos démarches II. La recherche et le choix du terrain Notre catalogue de terrains à bâtir vous permettra de faire votre choix pour élire domicile dans la commune de votre cœur. En fonction de vos moyens et de vos désirs géographiques, le choix d’un terrain à bâtir marquera le début concret de votre projet. III. Les études de Plans, modélisation 3D et PLU Le plan est à la base de votre projet d’habitation, son élaboration ne doit pas être négligée car il affectera votre vie future dans votre maison. Faîtes vos choix en privilégiant vos désirs sur le long terme, la pierre, c’est fait pour durer ! Le choix de plan au sein d’un catalogue vous apportera sécurité, fonctionnalité et maîtrise tandis qu’un plan fait sur mesure privilégiera la personnalisation de votre maison. Plusieurs outils sont là pour donner libre cours à votre créativité si vous voulez-vous-même dessiner vos plans avant de les soumettre à un architecte qui les validera. Au niveau extérieur, il est important de vérifier le plan local d’urbanisme (PLU) et ses contraintes s’il y en a ainsi que les procédures de viabilisation pour les diverses raccordements nécessaires (eau, électricité, etc..). IV. Le permis de construire Une fois tous les voyants au vert, vous pouvez demander l’instruction du permis de construire, sa durée d’instruction varie selon la situation du terrain. Une fois son obtention et son affichage, les tiers ont 2 mois et 15 jours pour émettre un recours. Passé ce délai vous pourrez signer un acte authentique et passez à l’ouverture du chantier V. La phase de chantier La phase du chantier est tout aussi importante et la maîtrise de celui-ci passera par une inspection régulière des travaux. Plusieurs étapes sont à prévoir : Le placement de la maison sur le terrain Délimiter le terrain Excaver pour situer réellement la maison Creuser des tranchées pour le raccordement aux différents réseaux Le Gros-Oeuvre L’ensemble des travaux dit lourds, l’essentiel de la création, il s’agit principalement des fondations, de l’assainissement, du soubassement, des murs et de la toiture. Le Second-Oeuvre Ici on se représente les finitions de la construction d’une nouvelle maison. Cela comporte l’isolation, les menuiseries, l’escalier, l’électricité, la plomberie et le chauffage. La finition Les finitions Une fois la maison construite, protégée et équipée, il est temps de lui donner votre cachet personnel et de la décorer à votre goût. Peinture, tapisserie, équipement cuisine et salle de bain mais aussi revêtement extérieur (crépi, terrasse, etc…) où notre partenaire Rénovert pourra vous apporter tout son savoir-faire.
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