Maison neuve à Charly-Oradour (57640) - 229 000 € *

Charly-Oradour (57640)

Prix : 229 000 €*
6
4
101 m²
435 m²
DPE estimé : B
Ref : LP538798_2
Maisons Horizon constructeur de maisons individuelles, vous propose une maison neuve à faire construire en Lorraine.Cette maison résolument contemporaine qui conjugue écologie, confort et solutions innovantes. La lumière s'invite sans condition dans cette maison hors norme qui vous procure un sentiment d'espace et de liberté complète. Le modèle CORFOU de Maisons Horizon est un modèle de maison à étage de 101.19 m² habitables qui comprend 4 chambres, une salle de bains, et un garage. Son architecture est optimisée pour en faire une maison basse consommation (BBC). Le modèle CORFOU de Maisons Horizon se caractérise par sa ligne contemporaine. Lire la suite

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Maison neuve à Charly-Oradour (57640)

Vigy Maizières-lès-Metz
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Agence MAISONS HORIZON Metz (57070)

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La construction

Pour Maisons Horizon, la qualité est une notion fondamentale à tous les niveaux d’intervention. Dès les premiers contacts, une équipe compétente et dynamique détermine quels sont véritablement les désirs et besoins du client. Elle prend en charge le montage financier et administratif des dossiers, l’élaboration des permis de construire (suivi et obtention). Elle veille au parfait déroulement et achèvement des travaux et reste à la disposition des clients pour toute intervention après la remise des clés. Pendant la période du chantier Maisons Horizon s’engage à faire exécuter les travaux par des professionnels locaux et régionaux sélectionnés pour leur sérieux, respectant les délais et la législation en matière d’hygiène et de sécurité. Toutes les entreprises partenaires signent un contrat de sous-traitance (dont les conditions générales et particulières sont très rigoureuses).  
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Le permis de construire

Le permis de construire est un élément déterminant dans votre projet de construction de votre maison individuelle. Il s'agit d'un acte administratif qui donne les moyens à l'administration de vérifier qu'un projet de construction respecte bien les règles d'urbanisme en vigueur. Quelle est la démarche à suivre ? La demande de permis de construire doit être effectuée au moyen d'un formulaire (cerfa n°13406*02) pour la construction d'une maison individuelle et/ou ses annexes. Dépôt du dossier Le dossier doit être envoyé en 4 exemplaires par lettre recommandée avec avis de réception ou déposé à la mairie de la commune où est situé le terrain. Des exemplaires supplémentaires sont parfois nécessaires si les travaux ou aménagements sont situés dans un secteur protégé (monument historique, site, réserve naturelle, parc national...). La mairie délivre un récépissé comportant un numéro d'enregistrement qui mentionne le point de départ de la date à partir de laquelle les travaux pourront commencer. En cas d'acception, la décision de la mairie prend la forme d'un arrêt municipal, qui vous sera adressé par lettre recommandée avec accusé de réception ou par courrier électronique. Sachez que nos enquêteurs terrains s'occupent de déposer pour vous votre permis en réalisant les différents plans, de masse, de structure, d'implantation de votre maison dans son environnement. Faites part de votre projet à nos commerciaux, ils sauront vous aider et vous conseiller y compris dans des endroits assujettis aux règlements des Bâtiments de France.
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Étapes de la construction de votre maison

La construction d’une maison neuve est avant tout le fruit d’une longue réflexion et de nombreuses heures d’études. De la conception des plans à la réalisation des travaux le respect et la connaissance des différentes phases vous sera fort utile. Maisons Horizon est là pour vous accompagner au mieux tout au long de votre projet et vous propose de suivre les différentes étapes de construction d’une maison. I. La phase de budgétisation Tout d’abord il s’agit de faire le point sur vos besoins et sur vos capacités de financement. Le montant de votre capital et l’estimation de l’apport que vous pourriez avoir vont conditionner l’ensemble de votre projet. Il s’agit bien entendu d’être réaliste, mais aussi de s’informer au maximum afin de tirer le meilleur parti de votre projet de construction de maison. La demande de prêt ne doit pas être repoussée dans le temps si besoin en est car cela peut prendre du temps. Chez Maisons Horizon, nous vous proposons des solutions de financements via nos partenaires et un accompagnement dans vos démarches II. La recherche et le choix du terrain Notre catalogue de terrains à bâtir vous permettra de faire votre choix pour élire domicile dans la commune de votre cœur. En fonction de vos moyens et de vos désirs géographiques, le choix d’un terrain à bâtir marquera le début concret de votre projet. III. Les études de Plans, modélisation 3D et PLU Le plan est à la base de votre projet d’habitation, son élaboration ne doit pas être négligée car il affectera votre vie future dans votre maison. Faîtes vos choix en privilégiant vos désirs sur le long terme, la pierre, c’est fait pour durer ! Le choix de plan au sein d’un catalogue vous apportera sécurité, fonctionnalité et maîtrise tandis qu’un plan fait sur mesure privilégiera la personnalisation de votre maison. Plusieurs outils sont là pour donner libre cours à votre créativité si vous voulez-vous-même dessiner vos plans avant de les soumettre à un architecte qui les validera. Au niveau extérieur, il est important de vérifier le plan local d’urbanisme (PLU) et ses contraintes s’il y en a ainsi que les procédures de viabilisation pour les diverses raccordements nécessaires (eau, électricité, etc..). IV. Le permis de construire Une fois tous les voyants au vert, vous pouvez demander l’instruction du permis de construire, sa durée d’instruction varie selon la situation du terrain. Une fois son obtention et son affichage, les tiers ont 2 mois et 15 jours pour émettre un recours. Passé ce délai vous pourrez signer un acte authentique et passez à l’ouverture du chantier V. La phase de chantier La phase du chantier est tout aussi importante et la maîtrise de celui-ci passera par une inspection régulière des travaux. Plusieurs étapes sont à prévoir : Le placement de la maison sur le terrain Délimiter le terrain Excaver pour situer réellement la maison Creuser des tranchées pour le raccordement aux différents réseaux Le Gros-Oeuvre L’ensemble des travaux dit lourds, l’essentiel de la création, il s’agit principalement des fondations, de l’assainissement, du soubassement, des murs et de la toiture. Le Second-Oeuvre Ici on se représente les finitions de la construction d’une nouvelle maison. Cela comporte l’isolation, les menuiseries, l’escalier, l’électricité, la plomberie et le chauffage. La finition Les finitions Une fois la maison construite, protégée et équipée, il est temps de lui donner votre cachet personnel et de la décorer à votre goût. Peinture, tapisserie, équipement cuisine et salle de bain mais aussi revêtement extérieur (crépi, terrasse, etc…) où notre partenaire Rénovert pourra vous apporter tout son savoir-faire.
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Mentions légales

* Prix du terrain : 91 500 € - Frais d'acquisition non inclus.

* Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990.

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

* Consultez les mentions légales de nos annonces

* Ce montant est donné à titre d'information éditoriale sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués : un emprunt sur 300 mois, sans apport, hors frais de notaire, un taux nominal de 2.97% et taux d'assurance de 0.36%, hors frais annexes. Cette mention ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de Meilleurtaux.com ni de ses éventuels partenaires bancaires.

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