Maison neuve à Saulny (57140) - 349 000 € *

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Saulny (57140)

Prix : 349 000 €*
5
4
116 m²
653 m²
DPE estimé : A
Ref : LP610311
116 m² habitable,4 chambres, pièce de vie ouverte, sous-sol complet 60 m² Lire la suite

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Maison neuve à Saulny (57140)

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Conseils

Le permis de construire

Le permis de construire est un élément déterminant dans votre projet de construction de votre maison individuelle. Il s'agit d'un acte administratif qui donne les moyens à l'administration de vérifier qu'un projet de construction respecte bien les règles d'urbanisme en vigueur. Quelle est la démarche à suivre ? La demande de permis de construire doit être effectuée au moyen d'un formulaire (cerfa n°13406*02) pour la construction d'une maison individuelle et/ou ses annexes. Dépôt du dossier Le dossier doit être envoyé en 4 exemplaires par lettre recommandée avec avis de réception ou déposé à la mairie de la commune où est situé le terrain. Des exemplaires supplémentaires sont parfois nécessaires si les travaux ou aménagements sont situés dans un secteur protégé (monument historique, site, réserve naturelle, parc national...). La mairie délivre un récépissé comportant un numéro d'enregistrement qui mentionne le point de départ de la date à partir de laquelle les travaux pourront commencer. En cas d'acception, la décision de la mairie prend la forme d'un arrêt municipal, qui vous sera adressé par lettre recommandée avec accusé de réception ou par courrier électronique. Sachez que nos enquêteurs terrains s'occupent de déposer pour vous votre permis en réalisant les différents plans, de masse, de structure, d'implantation de votre maison dans son environnement. Faites part de votre projet à nos commerciaux, ils sauront vous aider et vous conseiller y compris dans des endroits assujettis aux règlements des Bâtiments de France.
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Choisir son terrain constructible

En collaboration avec nos partenaires fonciers, un large choix de terrains peut vous être proposé. En effet, le choix du terrain est extrêmement important, il va conditionner pendant de nombreuses années votre environnement de vie familiale ou bien, dans le cas d’un investissement, votre rentabilité. Nos équipes commerciales vous aideront dans ces choix et notamment sur : Un grand nombre de terrains disponibles et constructibles, là où vous le souhaitez ou bien dans votre commune. Cette disponibilité est le fruit d’un travail quotidien auprès des professionnels du secteur (notaires, agents immobiliers, propriétaires, aménageurs / lotisseurs, communes…). Les critères de choix du terrain, comme : la viabilisation, les règles d’urbanisme de la commune, l’état présent et futur des équipements publics, et bien entendu l’orientation pour profiter de l’ensoleillement. L’adaptation des plans de votre projet, et pour vous accompagner dans toutes les étapes de celui-ci. Acheter un terrain ne se fait pas à la légère. Avant tout engagement, et ceci quel que soit son emplacement (diffus, dans ou hors lotissement), vous devez vous assurer d’avoir bien étudié la globalité de votre projet, avec un conseiller commercial des Maisons Horizon. Consultez notre sélection de terrains constructibles et nos offres terrains + maisons.
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Construire sa maison en RT 2012

La Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) : un engagement du Grenelle de l'environnement Maisons Horizon, constructeur de maisons individuelles, répond aux exigences de la RT2012. Règlementation thermique 2012 ou « RT2012 » est la nouvelle règlementation qui s’applique aux constructions de maisons individuelles dont la demande de permis de construire est déposée à compter du 1er janvier 2013. réglementation thermique 2012 est avant tout une réglementation d'objectifs et comporte 3 exigences de résultats relatifs à une performance globale du bâti exprimées par 3 coefficients: Le Besoin Bioclimatique (Bbiomax) : Ce nouvel indicateur inauguré par la RT 2012 impose une exigence de limitation du besoin en énergie pour les composantes liées au bâti (chauffage, refroidissement et éclairage). Autrement dit, le Bbiomax pose comme pré-requis une vraie performance du bâti indépendamment des systèmes énergétiques mis en œuvre. Cela se traduit notamment par la valorisation du niveau d'isolation et de la conception bioclimatique (orientation de la maison favorisant l'accès à l'éclairage naturel, aux apports solaires, grâce à un maximum de surfaces vitrées orientées au Sud Est- Sud Ouest). La consommation d'énergie primaire (Cepmax) : Cet indicateur impose une exigence maximale de consommation d'énergie primaire à 50 kWhEP/m2.an en moyenne pour l'ensemble des 5 usages pris en compte que sont : le chauffage la production d'eau chaude sanitaire le refroidissement l'éclairage les auxilliaires (ventilateurs, pompes). La valeur moyenne de 50 exprimée en kWhEP/m²/an, est modulable en fonction de la localisation géographique, de l'altitude, du type d'usage du bâtiment, de la surface moyenne des logements et des émissions de gaz à effet de serre. Cette exigence impose le recours à des équipements énergétiques performants, à haut rendement. La Température intérieure de consigne (Tic) : Cet indicateur impose une exigence sur la température intérieure atteinte au cours d'une séquence de 5 jours chauds inférieure à une température de référence (Tic) au sein des bâtiments non climatisés. 3 exigences de moyens: Les équipements d'énergie renouvelable : Produire l’eau chaude sanitaire à partir d’un système de production d’eau chaude sanitaire solaire thermique, doté de capteurs solaires disposant d’une certification minima de 2 m² , orientation sud-est et sud-ouest ,inclinaison entre 20° et 60°. Etre raccordé à un réseau de chaleur alimenté à plus de 50% par une énergie renouvelable et de récupération. Démontrer que la consommation d’énergie Cep d’un bâtiment comprend à minima 5 kWh/m² d’énergie primaire produite à partir d’au moins une source d’énergie renouvelable. Recourir à une production d’eau chaude sanitaire assurée par un appareil électrique individuel de production d’eau chaude sanitaire thermodynamique. Recourir à production de chauffage et/ou d’eau chaude sanitaire assurée par une chaudière à micro-cogénération à combustible liquide ou gazeux. L'affichage des consommations : Chauffage Refroidissement Production d’eau chaude sanitaire Réseau prises électriques Autres Cette répartition peut être basée soit sur des données mesurées, soit sur des données estimées. L'accès à l'éclairage naturel : Pour les bâtiments ou parties de bâtiments à usage d’habitation, la surface totale des baies*, mesurée en tableau, est supérieure ou égale à 1/6 de la surface habitable. Une baie est une ouverture ménagée dans une paroi extérieure servant à l’éclairage, le passage ou l’aération. Une paroi transparente ou translucide est considérée comme une baie. Depuis le 1er janvier 2013, toute construction neuve d'une maison individuelle devra attester qu'elle répond bien aux exigences de résultats et aux exigences de moyens de la RT 2012. Il sera ainsi demandé au maitre d'ouvrage de fournir : Une attestation de la réalisation de l'étude de faisabilité d'approvisionnement en énergies et de la prise en compte de la réglementation thermique au dépôt de la demande de permis de construire. Une attestation de prise en compte de la réglementation thermique réalisée à l'achèvement des travaux par un contrôleur technique, un diagnostiqueur, un organisme certificateur ou un architecte. Maisons Horizon s’occupe de toutes ces démarches pour vous.  
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Mentions légales

* Prix du terrain : 136 000 € - Frais d'acquisition non inclus.

* Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité, pour la construction de maisons neuves, avec un contrat de construction de maison individuelle, dans le cadre de la loi du 19/12/1990.

* Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière.

* Consultez les mentions légales de nos annonces

* Ce montant est donné à titre d'information éditoriale sur la base des habitudes de consommation et des taux généralement pratiqués : un emprunt sur 300 mois, sans apport, hors frais de notaire, un taux nominal de 2.97% et taux d'assurance de 0.36%, hors frais annexes. Cette mention ne constitue en aucun cas une offre de prêt de la part de Meilleurtaux.com ni de ses éventuels partenaires bancaires.

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MAISONS HORIZON Metz (57070)

 
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