Réalisez votre projet de construction avec MaisonsHorizon
Votre projet de construction
 
Rénovez votre maison avec Rénovert Rénovation
Rénovez votre maison
En savoir plus
Société

Maisons Horizon
1er constructeur de maisons en région Lorraine

Constructeur de maisons historique en Lorraine, Maisons-Horizon a fait le choix du développement régional afin d’offrir un service de connaisseur au plus proche de ses clients. Notre agence recense 231 terrains à bâtir et propose 87 emplacements de maisons à faire construire sur l’ensemble de la région Lorraine assurant ainsi proximité et développement local

En savoir +
Agences

METZ

03 87 55 10 23
4 rue Pierre Simon de Laplace
En savoir plus

FORBACH

03 87 87 97 39
60 avenue Saint-Rémy
En savoir plus

YUTZ

03 82 34 00 30
82 avenue des nations
En savoir plus
Toutes nos agences
Conseils

Prêt Épargne Logement

Principe Le prêt est accordé par votre établissement financier après une phase d'épargne sur un compte épargne logement ou un plan d'épargne logement. Condition d'utilisation du prêt Le prêt peut permettre notamment : L'achat et la construction d'un logement, résidence principale ou secondaire, neuve ou ancienne. Le financement de travaux ou amélioration du logement principal. Montant et durée du prêt : Le montant maximum du prêt est de 92 000 €, et sa durée est de 2 à 15 ans. En cas de cumul de compte épargne logement (CEL) et PEL détenus par un même titulaire, le montant maximum du prêt peut atteindre 92 000 € et ces prêts doivent être consentis par le même établissement. Contactez-nous ou votre établissement bancaire pour plus de renseignements.
Lire la suite

Immobilier et défiscalisation : le dispositif Duflot

Maisons Horizon vous propose également des produits de défiscalisation et d'investissement locatif notamment au travers du dispositif Duflot. Nos équipes commerciales sont à votre disposition pour vous orienter et vous aider à monter votre projet, en répondant à toutes vos interrogations. Alors n'hésitez pas à nous contacter. 1. Quels sont les objectifs de la Loi Duflot 2013 ? Cette loi a pour objectif de soutenir la construction. Elle devrait permettre d'engager la construction de 40 000 logements dès 2013 dans les zones géographiques où la demande est la plus forte. Incitatif fiscalement pour l’investisseur, ce dispositif propose aux futurs locataires, sous conditions de ressources, des loyers inférieurs au prix du marché d'environ 20 %. 2. Quel est le montant de la réduction d'impôts ? Pour les particuliers « investisseurs », le taux de réduction de l'impôt sur le revenu, réparti sur 9 ans, est fixé à 18 % du prix d'achat du logement (contre 13 % en 2012 avec la loi Scellier). 3. Les conditions de la Loi Duflot Le propriétaire du bien immobilier s'engage à louer le logement nu à usage d'habitation principale pendant une durée minimale de 9 ans. Le logement ne peut être loué à un ascendant ou à un descendant, ou toute personne du même foyer fiscal. L'engagement de location doit prendre effet dans les 12 mois qui suivent la date d'achèvement de l'immeuble ou de son acquisition si elle est postérieure. Est autorisée deux acquisitions Duflot par an, au titre d'une même année d'imposition, dans la limite de 300 000 € par contribuable. 4. La performance énergétique Le bien immobilier doit respecter un niveau de performance énergétique globale. La réglementation thermique actuelle correspond à la norme RT2012. 5. Le permis de construire L'achèvement du bien immobilier doit intervenir dans les trente mois qui suivent la date de la déclaration d'ouverture de chantier dans le cas d'un logement acquis en l'état ou la date de l'obtention du permis de construire dans le cas d'un logement que le contribuable fait construire. 6. Le zonage géographique L'application de la Loi Duflot est réservée aux logements situés dans les zones suivantes : Zone A bis regroupant Paris et soixante-huit communes de la proche périphérie Zone A pour une partie de la région parisienne et quelques villes de provinces Zone B1 est composée des agglomérations de plus de 250 000 habitants, de quelques villes proches de l'île de France dont le prix de l'immobilier est relativement élevé, des zones littorales et frontalières, de la Corse et des Iles. Pour la Zone B2, elle sera transitoire. En effet, la Zone B2 est éligible le temps que les promoteurs obtiennent des dérogations qui seront délivrées au cas par cas dans cette zone. Du coup, la zone B2 est éligible, pour le moment, et uniquement pour les actes authentiques passés avant le 30 juin 2013.
Lire la suite

Prêt d'Accession Sociale

Le PAS est un prêt qui bénéficie d'une aide de l'Etat. Il est accordé à un taux avantageux aux personnes qui acquièrent leur résidence principale et aux propriétaires qui font des travaux dans le logement qu'ils occupent. 1. Condition d'obtention du PAS Pour pouvoir obtenir un PAS, vos ressources doivent être inférieures à un plafond, qui varie selon le nombre de personnes qui occupent le logement et la localisation de celui-ci. Nombre de personnes occupants le logement Zone A Zone B1 Zone B2 Zone C 1 25 500 € 21 500 € 20 000 € 18 500 € 2 37 500 € 30 100 € 28 000 € 25 900 € 3 43 350 € 36 550 € 34 000 € 31 450 € 4 51 000 € 43 000 € 40 000 € 37 000 € 5 58 650 € 49 450 € 46 000 € 42 550 € 6 66 300 € 55 900 € 52 000 € 48 100 € 7 107 300 € 87 000 € 78 300 € 69 600 € 8 et plus 81 600 € 68 800 € 64 000 € 59 200 €   2. Condition d'occupation Le logement doit être occupé à titre de résidence principale. Dans certains cas, il peut être loué à titre temporaire ou prolongée (le propriétaire passe alors une convention avec l'Etat ouvrant droit à l'APL pour le locataire). 3. Conditions tenant au logement Le PAS peut être accordé pour la construction ou l'acquisition d'un logement ou pour effectuer des travaux comme des travaux d'amélioration, d'économie d'énergie, d'agrandissement ou de transformation en logement d'un local non destiné auparavant à l'habitation. 4. Caractéristiques du PAS Le montant du PAS peut couvrir jusqu'à 100 % du coût de votre opération : le prix du terrain, les frais d'assurance dommage-ouvrage, le coût des travaux… Vous pouvez compléter votre financement avec : Votre apport personnel Un prêt à 0 % aidé par l'Etat Un prêt d'épargne logement Un prêt d'un organisme collecteur du 1 % logement (Action Logement) La durée du PAS est comprise entre 5 et 30 ans, le contrat peut prévoir la possibilité de rallonger la durée du prêt jusqu'à 35 ans ou de la réduire. Le taux du PAS varie selon l'établissement de crédit, sans pouvoir dépasser un taux maximum réglementé. Pour plus d'information sur le Prêt Accession Sociale, n'hésitez pas à nous contacter ou votre établissement de crédit.
Lire la suite

Étapes de construction

La construction d’une maison neuve est avant tout le fruit d’une longue réflexion et de nombreuses heures d’études. De la conception des plans à la réalisation des travaux le respect et la connaissance des différentes phases vous sera fort utile. Maisons Horizon est là pour vous accompagner au mieux tout au long de votre projet et vous propose de suivre les différentes étapes de construction d’une maison. I. La phase de budgétisation Tout d’abord il s’agit de faire le point sur vos besoins et sur vos capacités de financement. Le montant de votre capital et l’estimation de l’apport que vous pourriez avoir vont conditionner l’ensemble de votre projet. Il s’agit bien entendu d’être réaliste, mais aussi de s’informer au maximum afin de tirer le meilleur parti de votre projet de construction de maison. La demande de prêt ne doit pas être repoussée dans le temps si besoin en est car cela peut prendre du temps. Chez Maisons Horizon, nous vous proposons des solutions de financements via nos partenaires et un accompagnement dans vos démarches II. La recherche et le choix du terrain Notre catalogue de terrains à bâtir vous permettra de faire votre choix pour élire domicile dans la commune de votre cœur. En fonction de vos moyens et de vos désirs géographiques, le choix d’un terrain à bâtir marquera le début concret de votre projet. III. Les études de Plans, modélisation 3D et PLU Le plan est à la base de votre projet d’habitation, son élaboration ne doit pas être négligée car il affectera votre vie future dans votre maison. Faîtes vos choix en privilégiant vos désirs sur le long terme, la pierre, c’est fait pour durer ! Le choix de plan au sein d’un catalogue vous apportera sécurité, fonctionnalité et maîtrise tandis qu’un plan fait sur mesure privilégiera la personnalisation de votre maison. Plusieurs outils sont là pour donner libre cours à votre créativité si vous voulez-vous-même dessiner vos plans avant de les soumettre à un architecte qui les validera. Au niveau extérieur, il est important de vérifier le plan local d’urbanisme (PLU) et ses contraintes s’il y en a ainsi que les procédures de viabilisation pour les diverses raccordements nécessaires (eau, électricité, etc..). IV. Le permis de construire Une fois tous les voyants au vert, vous pouvez demander l’instruction du permis de construire, sa durée d’instruction varie selon la situation du terrain. Une fois son obtention et son affichage, les tiers ont 2 mois et 15 jours pour émettre un recours. Passé ce délai vous pourrez signer un acte authentique et passez à l’ouverture du chantier V. La phase de chantier La phase du chantier est tout aussi importante et la maîtrise de celui-ci passera par une inspection régulière des travaux. Plusieurs étapes sont à prévoir : Le placement de la maison sur le terrain Délimiter le terrain Excaver pour situer réellement la maison Creuser des tranchées pour le raccordement aux différents réseaux Le Gros-Oeuvre L’ensemble des travaux dit lourds, l’essentiel de la création, il s’agit principalement des fondations, de l’assainissement, du soubassement, des murs et de la toiture. Le Second-Oeuvre Ici on se représente les finitions de la construction d’une nouvelle maison. Cela comporte l’isolation, les menuiseries, l’escalier, l’électricité, la plomberie et le chauffage. La finition Les finitions Une fois la maison construite, protégée et équipée, il est temps de lui donner votre cachet personnel et de la décorer à votre goût. Peinture, tapisserie, équipement cuisine et salle de bain mais aussi revêtement extérieur (crépi, terrasse, etc…) où notre partenaire Rénovert pourra vous apporter tout son savoir-faire.
Lire la suite
SÉLECTIONNEZ VOTRE DÉPARTEMENT
Sélectionnez votre projet de construction Constructeurs maisons Meurthe-et-MoselleConstructeurs maisons MeuseConstructeurs maisons MoselleConstructeurs maisons Bas-RhinConstructeurs maisons Vosges